Блог агентства недвижимости «Наш Дом»

Особые условия для новостроек

, , , ,

Особые условия для новостроек: 9,6% годовых

Особенности ипотеки для новостроек

 

Требования:

  1. Граждане РФ, иностранные граждане или лица без гражданства. Главное — дееспособные и платежеспособные
  2. От 21 до 60 лет на дату подачи заявки. На дату погашения ипотеки — не более 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин
  3. Общий трудовой стаж не менее 1 года, стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев
  4. Обязательное страхование жизни, здоровья, объекта
  5. Ставка от 9,6%
  6. Первоначальный взнос от 10%
  7. Сумма ипотеки от 600 000 руб.
  8. Срок кредита до 30 лет
  9. Срок рассмотрения: 3–5 рабочих дней
  10. Решение банка действует 122 дня (4 месяца)
  11. При наличии зарплатной карты ВТБ ставка уменьшается на 0,3% до 9,3%.

Акция до 31 мая 2018 года (для вторички и новостроек):

  • Ставка 9,1%
  • Первоначальный взнос — от 10%
  • Срок кредита — до 30 лет.

Страхование обязательно!

Ставка 9,6% возможна только при комплексном страховании! Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры обязательно. При отказе страховать жизнь и здоровье, ставка увеличивается на 1%. Страховать можно у партнеров ВТБ: ВТБ Страхование, РЕСО, Ренессанс Страхование, Ингосстрах, Альфастрахование.

Прочие особенности ВТБ

  1. Для перечисления ипотечных средств нужно открыть счет в ВТБ, если его нет.
  2. При получении кредита прописка не имеет значения — ее может не быть вообще.
  3. Досрочное погашение возможно с уменьшением срока кредита и размера платежа.

Скидки к базовым ставкам

«Больше метров меньше ставка» — 0,7%
Зарплатный клиент ВТБ — 0,3%

Программа «Больше метров — меньше ставка»

Ипотека на готовую квартиру от 65 мсо ставкой на 0,7% ниже.

  1. Ставка по кредиту от 9,6% (до 31 мая — 8,9%)
  2. Сумма кредита от 600 000 руб.
  3. Срок кредита до 30 лет
  4. Первоначальный взнос от 20%
  5. Обязательно страхование жизни и объекта.

Бонусы от банка

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

ИПОТЕКА

, ,


Созаемщики!
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заемщика — супруг, родители, дети, братья и сестры. Суммарно вы можете привлечь до трех созаемщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаемщиком. Исключения возможны, если между супругами оформлен брачный договор. Включать созаемщиков в договор купли-продажи или договор долевого участия необязательно.

Штраф за просрочку!
Если вовремя не внести платеж, то придется заплатить неустойку. А это 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения.
Квартира в залоге у банка!
На время выплаты ипотеки покупаемая квартира находится в залоге у банка. Заемщик может прописать в ней себя и свою семью, сделать косметический ремонт, но продавать или дарить без согласования с банком не имеет права. Для продажи квартиры сначала потребуется погасить ипотеку. При правильном сопровождении сделки сделать это можно деньгами покупателя.
Страхование обязательно!                                                                                                                                 Страхование покупаемого объекта обязательно. Страховка распространяется на риски утраты и повреждения (пожар, стихийное бедствие, повреждение несущих конструкций и т.п.). Выплаты по страховому случаю получит банк. Страховку придется переоформлять ежегодно. Стоимость ее будет уменьшаться пропорционально остатку долга по ипотеке. В среднем это 0,3%–0,6% от суммы долга. В переводе на рубли это от 3 000 до 6 000 руб. на каждый миллион долга по кредиту.
Страхование объекта нужно оформлять только на построенный объект или на вторичку, когда есть документы на готовую квартиру. Строящиеся дома (новостройки), на которые при покупке оформляется ДДУ (договор долевого участия), страховать не надо. Страховать квартиру в новостройке необходимо после сдачи дома и получения документов на квартиру, а во время ожидания сдачи, страховать только жизнь и здоровье.
Без страхования жизни и здоровья ставка автоматически возрастет на 1% годовых. Такая страховка покрывает группу рисков: смерть заемщика, устойчивое расстройство здоровья и инвалидность, травмы и острые заболевания, частичную потерю трудоспособности. 
Если у заемщика возникнут трудности с возвратом кредита по одной из этих причин, то страховая компания погасит за него образовавшуюся задолженность. Эти средства получает банк. Но часть денег кредитное учреждение может направить заемщику, чтобы он оплатил лечение, вернулся на рабочее место и возобновил выплаты.
Сбербанк всегда предлагает оформить страховку прямо в отделении, но заемщик имеет право застраховать свою жизнь и здоровье в любой страховой компании, аккредитованной в Сбербанке. Например, в РЕСО-Гарантия, СК «Росгосстрах» или ВТБ Страхование. Однако, в Сбербанке действуют расширенные условия страхования.
Особые условия для новостроек: 7,4% годовых 
Пониженная процентная ставка действует только для следующих объектов:
• ЖК «Новый город» 
• ЖК «Иллидиум» (только определенные секции). 
Требования: 
1. Вам от 21 до 75 лет. Если у вас нет подтверждения доходов и занятости, то на момент погашения ипотеки вам должно быть не более 65 лет.
2. Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Для заемщиков не владеющей зарплатной картой Сбербанка ставка увеличится на 0,5%.
3. Первоначальный взнос — 15%. Без подтверждения доходов и трудовой занятости — 50%, ставка при этом увеличивается на 1%.
4. Вместо первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
5. Максимальная размер кредита не должен превышать 85% стоимости кредитуемого объекта, или иного объекта, оформляемого в залог.
6. Обязательное страхование жизни и здоровья. В случае отказа ставка увеличится на 1%.
7. Минимальная сумма кредита — 300 000 руб.
8. Срок кредита — от 1 года до 7 лет.
9. Срок рассмотрения заявки — 1–2 дня.
10. Срок действия одобренной заявки — 90 дней.
11. Обязательная электронная регистрация сделки.
Электронная регистрация 
Обязательное условие для ставки 7,4% — оформление сделки через электронную регистрацию. В Твери она проходит в отделениях Сбербанка на ул. Горького, 86/3, ул. Володарского, 7, пл. Терешковой, 47/27. Также электронную регистрацию можно провести в офисе застройщика.
Стоимость электронной регистрации составляет 7 000 рублей на одного собственника или 8 000 рублей на двоих. В эту сумму входит гос. пошлина за регистрацию права.
При покупке квартир в ЖК «Новый город» стоимость электронной регистрации оплачивает застройщик. Оплачивает регистрацию и застройщик ТверьЖилДорСтрой (новые дома на ул. Кольцевая и ул. Заречная). Приобретая квартиру в ЖК «Крылья», пошлину за регистрацию придется оплатить самостоятельно.
Срок рассмотрения подобной заявки 2-5 рабочих дней. При оформлении заявки через застройщика или через агентство недвижимости срок сокращается до 1 дня.

Поможем с продажей Вашего жилья!
 Ответим на ваши вопросы
 Звоните: 70-11-12; 8-920-687-51-80 

Сняты некоторые ограничения по использованию материнского капитала

, , , ,

23 мая 2015 года вступили в силу правки к Федеральному Закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Теперь изменились некоторые правила, регулирующие возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

Материнский капитал

Это два основных положения:

− материнский капитал можно использовать до момента, когда второй ребенок достигнет возраста 3 лет,
− материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса в квартиру.
Далее об использовании материнского капитала

НаверхНаверх

© ООО АН «Наш дом недвижимость», 2008—2015.

Яндекс.Метрика