Тверь − областной центр в центральном регионе России с населением около полумиллиона человек. Находится на автомобильной трассе Москва − Санкт-Петербург. В Тверской области берет начало великая русская река Волга. В самой Твери в Волгу впадает еще несколько рек, наиболее полноводные Тверца и Тьмака, с Твери начинается большой речной путь до Астрахани. В Твери несколько университетов и академий, куда приезжает учиться талантливая молодежь области и других регионов. В медицинской академии Твери учатся студенты со всего мира.
Коротко расскажем обо всем, что может вам понадобится для того, чтобы купить квартиру в Твери:
- Стоимость Квартир в Твери
- Районы новостроек Твери
- Жилые комплексы Твери
- Необходимые юридические действия для того, чтобы купить квартиру в Твери
- Помощь в получении ипотеки
- Аренда квартир в Твери
Стоимость квартир в Твери колеблется:
- от 37 т.р./м² в строящихся домах в относительно удаленных районах (Южный>, Заволжский район, Заволжский районПролетарский район).
- до 90 т.р./м² в построенном доме в центре Твери.
Средняя цена одного квадратного метра на жилье в Твери в феврале 2015 года составляет 54 тысячи рублей.
Цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры
Если вы планируете купить недвижимость в Твери сейчас, то ориентируйтесь на следующие цены:
| Средняя цена однокомнатных квартир, сентябрь 2015 г. |
Средняя цена двухкомнатных квартир, сентябрь 2015 г. |
Средняя цена трехкомнатных квартир, сентябрь 2015 г. |
| 58 840 р/м² | 54 110 р/м² | 52 700 р/м² |
Традиционно массовым спросом в Твери пользуются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Все, что больше, считается роскошью.
Подробнее об однокомнатных квартирах.
Подробнее о двухкомнатных квартирах.
Подробнее о трехкомнатных квартирах.
Площадь квартир
| Средняя площадь однокомнатных квартир, сентябрь 2015 г. |
Средняя площадь двухкомнатных квартир, сентябрь 2015 г. |
Средняя площадь трехкомнатных квартир, сентябрь 2015 г. |
| 38,70 м² | 56,90 м² | 78,50 м² |
Довольно долгое время общая тенденция вела к росту площади квартир. Предполагалось, что квартиры покупают состоятельные граждане, которые могут это себе позволить.
С распространением ипотеки и ростом благосостояния квартиры стали перестали быть роскошью и начали переходить в эконом класс. В результате появился спрос на квартиры меньшей площади.
Планировки квартир
Если вы планируете купить квартиру, то планировки вторичного жилья в Твери традиционно делятся на:
- Сталинки − высокие потолки, кирпич, как правило, длинный коридор и комнаты на одной стороне. Часто расположены ближе к центру. Как правило довольно большие площади.
- Хрущевки − очень маленькие квартиры, по 4 квартиры на лестничной площадке, как правило, смещенный санузел, почти отсутствующий коридор. В связи с давностью застройки чаще всего достаточно ветхое жилье. Площади минимальные, трехкомнатная квартира может уместиться в 40 м².
- Брежневки − чуть больше, чем хрущевки, как правило, панельные дома. Условно раздельные санузлы (тонкая разделительная стена). Трехкомнатная квартира около 60 м².
- «Улучшенная планировка» − панельные дома 80-х и 90-х годов, чуть большие кухни, как правило, относительно большие прихожие и коридоры, чуть более просторные санузлы. Площадь трехкомнатной квартиры 70-80 м².
Современные застройки не имеют такого деления. Как правило, стандарты сохраняются в пределах одного дома, максимум в пределах одного комплекса. В последнее время в моду входят планировки «Студии» − большое общее пространство, включающее столовую, гостиную и кухню, и несколько небольших спален.
Районы новостроек Твери
В Твери сейчас активно застраиваются два района:
Купить новостройки проще всего здесь. Есть новые дома и в других районах: в Московском, Пролетарском и Центральном. Но активность застройки в других районах ниже.
Новые квартиры в микрорайоне Южный
Южный один из самых застраиваемых районов Твери. Здесь строятся не только новые качественные квартиры, но также торговые центры, школы и детские сады. Рядом находится Ж/Д вокзал и трасса М10 (Москва−Санкт-Петербург). Развит общественный транспорт. В ближайшем будущем, с большой вероятностью, будет один из самых комфортных для проживания районов.
К недостаткам можно отнести удаленность от исторического центра.
Новые квартиры в Заволжском районе
Заволжский район является одним из самых привлекательных районов для проживания. Он достаточно тихий и зеленый, близко расположен к центру Твери. Здесь мало предприятий, но много школ (в том числе музыкальных и спортивных), детских садов, магазинов. Очень хорошо развит транспорт.
Район застраивается равномерно:
− есть строящиеся дома в Юности,
− в поселке Вагонников,
− в ближнем Заволжье,
− в Затверечье.
Смотреть все квартиры в Заволжском районе Твери.
Жилые комплексы Твери
В настоящее время в Твери строятся не только отдельные новые дома, но и целые жилые комплексы. Купить недвижимость в жилом комплексе является привлекательным способом вложить деньги в будущее. Жилые комплексы, как правило, предполагают сразу достаточно большую площадь в одном стиле, предусматриваются парковочные места, детские площадки и газоны, площади для магазинов и сервиса: салонов красоты, фитнес центров и прочее.
Жилой комплекс «Жираф»
Новый 16 этажный дом в Московском районе Твери (напротив областного ГИБДД). Срок сдачи первой очереди дома 4 квартал 2016 года, всего дома − 4 квартал 2017 года. Возможность перепланировки на этапе строительства.
Жилой комплекс «Звездный»
Большой новый микрорайон, который включает в себя 9 домов, большую автостоянку, детский сад и школу, детские и спортивные площадки, магазины и торговые центры.
Элитный квартал на Трудолюбия
Уникальное предложение. Несколько трехэтажных зданий в центре Твери, на берегу реки Тьмаки. Цены от 50 до 90 т.р./м².
Жилой комплекс «Европейский»
Новый комплекс в Южном. Архитекторы при планировании старались делать квартиры в стиле «Студия»: большие общие пространства, объединенная кухня и гостиная, небольшие спальни.
Смотрите все новостройки от застройщика в Твери.
Необходимые юридические действия для того, чтобы купить квартиру в Твери
Для оформления договора купли-продажи в Твери достаточно подписать договор в управление федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Тверской области. Нотариальное заверение необязательно.
В договоре необходимо учесть все важные моменты:
− цену договора,
− сроки выезда-заезда,
− мебель и оборудование, которые остаются в квартире,
− условия передачи денег,
− прочие условия.
Один из самых важных моментов − условия передачи денег. Наши менеджеры и юристы согласуют все нюансы, чтобы обеспечить вам гарантированное получение денег при продаже и не потере в случае, если сделка сорвется.
Помощь в получении ипотеки
На новые квартиры с марта 2015 года по март 2016 года максимальная ставка по ипотеке на новые квартиры составляет 12%. Данная программа распространяется на суммы кредита до 3 миллионов рублей (в Твери).
| Максимальная ставка ипотечного кредитования на новые квартиры июль 2015 г. |
12% |
Минимальная ставка по ипотеке на сегодняшний момент (сентябрь 2015 год) 8,9% от Сбербанка при приобретении квартир в «Новом Клину».
На вторичное жилье данная программа не распространяется. Минимальная возможная ставка на ипотеку при приобретении вторичного жилья составляет 14,5%.
| Минимальная ставка ипотечного кредитования на вторичное жилье сентябрь 2015 г. |
13,5% |
В нашем офисе вы можете оформить ипотеку от Сбербанка России. Без очереди и с чашечкой кофе вы получите всю информацию о возможных вариантах. Ответ вы получите в течение одного − четырех дней.
Аренда квартир в Твери
Стоимость аренды квартиры на месяц в Твери находится в пределах:
- однокомнатные: от 10 до 15 т.р.
- двухкомнатные: от 12 до 20 т.р.
- трехкомнатные: от 14 до 25 т.р.
Самый престижный район: Центральный. Далее следуют ближние к центру микрорайоны в Заволжском районе, в Московском и Пролетарском районах.
Смотреть все предложения недвижимости Твери для сдачи в аренду.